Le 10 localita' turistiche dove comprare casa

E’ una forma di risparmio perche’ una casa in una localita’ di villeggiatura elimina i costi di eventuali alberghi, residence ecc. a volte ingenti per famiglie con piu’ figli; ma rappresenta anche una forma di investimento nella speranza che la casa nel tempo si rivaluti e quindi possa essere eventualmente venduta ad un prezzo maggiore dell’acquisto, con un guadagno in conto capitale.

Secondo l'Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico Fimaa 2010, realizzato dalla Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari, in collaborazione con Confcommercio Provincia di Ravenna, durante la stagione estiva trascorrera’ un periodo di vacanza in un appartamento il 38,8% dei vacanzieri italiani. Il forte desiderio di disporre di una casa al mare, in montagna o al lago e’ la ragione, secondo lo studio, della stabilita’ sostanziale dei prezzi rispetto allo scorso anno, calanti, al lordo dell'inflazione, appena dello 0,6% nelle localita’ di mare e dello 0,1% in quelle lacuali e montane.

Tuttavia non e’ tutto rose e fiori il mercato immobiliare turistico. L'indagine, frutto di interviste con agenti immobiliari di tutta Italia associati a Fimaa, evidenzia una situazione di rallentamento evidente nelle compravendite turistiche. Dopo il calo del 20% nel 2009 rispetto all'anno precedente, nei primi sei mesi del 2010 c’e’ qualche debole segnale di miglioramento che fa ipotizzare una riduzione percentuale tendenziale sui primi sei mesi al 15%.

Nella graduatoria dei prezzi medi di appartamenti centrali in ottimo stato localizzati nelle localita’ marine, Capri e’ la piu’ costosa, seguita da Forte dei Marmi e da Santa Margherita Ligure. Porto Cervo e’ al quarto posto, seguita da Positano, Viareggio, Anacapri, Alassio e Sestri Levante e Porto Rotondo nona e decima.

Soltanto Capri e Forte dei Marmi sfondano nei prezzi massimi medi centrali la soglia 13mila euro al metro quadrato, un dato comunque inferiore quasi del 50% rispetto al prezzo medio massimo di Cortina. Per le localita’ di montagna le piu’ costose oltre a Cortina d'Ampezzo, sono Madonna di Campiglio e Courmayeur. A loro seguito, nella classifica dei prezzi piu’ elevati delle localita’ di montagna, ci sono Corvara e Ortisei, con 9mila euro al mq, San Martino di Castrozza, Madesimo e Canazei.

Fonte: www.miaeconomia.it